Adrescore L'adresse
Géocodage précis, bâtiment identifié, emprise au sol, et les ventes enregistrées autour — celles du fichier des demandes de valeurs foncières, pas des annonces.
Analysez une adresse avant d'acheter ou d'investir.
Adrescore réunit en un seul rapport les prix de vente réellement constatés, le diagnostic énergétique du bâtiment, le profil du quartier et la rentabilité attendue — pour une adresse précise, pas pour une moyenne de commune.
5 adresses offertes, sans carte bancaire. Données publiques officielles.
Ce que contient un rapport
Le diagnostic énergétique
Le DPE du bâtiment tel que déposé à l'ADEME, sa classe, et les obligations de travaux ou d'interdiction de location qui en découlent, échéance par échéance.
Le quartier
Le secteur IRIS de l'adresse : revenus des ménages, composition, tension du marché. Les quartiers voisins de la même commune se consultent ensuite librement.
La commune
Population, prix au mètre carré, loyers, rendement brut, écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Le calcul du projet
Acquisition, frais de notaire, crédit, vacance locative, taxe foncière, charges, revente à l'horizon choisi : rendement net et trésorerie mensuelle.
La comparaison
Deux ou trois communes déjà analysées, côte à côte, sur les prix, les loyers, la rentabilité et les transports.
Comment ça marche
- 1
Vous créez un compte
Une adresse électronique à confirmer, et cinq adresses d'essai. Sans carte bancaire.
- 2
Vous saisissez une adresse
Une adresse postale française, telle qu'elle figure sur l'annonce. Le rapport s'ouvre et un crédit est débité.
- 3
Vous y revenez quand vous voulez
Vos analyses restent dans votre historique, et les rouvrir ne coûte rien. Un crédit acheté ouvre aussi la commune de l'adresse et tous ses quartiers, sans supplément.
D'où viennent les chiffres
Uniquement de sources publiques et vérifiables. Chaque donnée affichée peut être remontée à son origine.
- DVF — les ventes immobilières enregistrées par la DGFiP
- BAN — la base adresse nationale
- INSEE — les données de population et de revenus à l'échelle IRIS
- ADEME — les diagnostics de performance énergétique
- OpenStreetMap — écoles, commerces, transports